〔청년우대형 청약통장〕, 가입방법 2022년 서류 소득 전환 조건

그렇지 않습니다. 조세특례제한법에서 정한 비과세 대상 요건 충족자의 경우 청년우대형 청약 통장 가입자가 별도로 신청을 하여야 합니다. 비과세 요건 충족자인 경우 통장 신규 시 비과세 신청 등록을 하시면 됩니다.

(단, 이자소득 비과세의 소득 기준 및 주택 기준은 청년우대형 청약통장 가입 요건과 상이하므로 청년우대형 청약통장에 가입 가능하더라도 비과세 대상이 아닐 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다.)

이미 주택청약종합저축에 가입한 사람도 청년우대형 청약통장에 가입할 수 있나요?

이미 주택청약종합저축에 가입한 사람도 청년우대형 청약통장 가입요건을 충족하면 청년우대형 청약통장으로 전환 가능합니다.

청년우대형 청약통장으로 전환하는 경우 전환 해약일 기준 기존 주택청약종합저축의 납입인정금액·납입인정회차 및 순위기산일을 인정합니다. 단, 전환원금은 우대금리 적용에서 제외되며, 기존 주택청약종합저축의 연체분은 전환 후에는 납입 하는 것이 불가능하여 납입인정회차 및 금액에 영향을 줄 수 있으니 (전환 시 기존 주택청약종합저축의 선납 및 연체 정보는 미인정되며 모두 소멸) 이점 참고하시기 바랍니다.

청년우대형 청약통장 외국인 가입 가능한가요?

청년우대형 주택청약종합저축은 가입자격(연령, 소득, 세대주/세대원)을 충족한 경우에 한해 가입이 가능합니다. 외국인의 경우 국내에 거소가 있더라도 주민등록표 상 세대주 또는 세대원으로 등록될 수 없거나 국내에서 신고소득이 발생하지 않는 경우 가입이 불가합니다.

오피스텔을 보유한 경우에도 가입 가능한가요?

오피스텔은 주택으로 보지 않으므로 가입 가능합니다.

가입자 본인이 무주택이며 가입일로부터 3년 이내에 3개월이상 연속하여 세대주가 될 예정자로 가입했는데 3년이내 세대주가 안 된 경우 어떻게 되나요?닫기답변

□ 우대금리 적용이 불가합니다. 비과세 혜택의 경우 가입일 기준 당시 세대원이었다면 비과세 적용 역시 불가합니다.

(주택청약종합저축과 동일한 이율을 적용 받습니다.)

직전년도 소득서류가 확정되지 않은 경우 전전년도 소득서류로 가입할 수 있나요?닫기답변

□ [사업·기타소득자] 1∼6월 가입 시에는 전전년도 소득서류로 가입 가능합니다.

※ 직전년도 소득에 대한 「소득확인증명서(청년 우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)」(이하 ‘소득확인증명서’)는 7월 이후에 발급 가능

※ 기타소득자의 경우, 7월 이후에도 기타소득 원천징수영수증 인정

※ 이자소득 비과세의 경우 검증하여 가입 직전년도 소득 요건 미충족 시 부적격 판정 될 수 있음

□ [근로소득자] 1∼2월 가입 시에만 전전년도 소득확인증명서로 가입 가능합니다. 3∼6월은 근로소득 원천징수영수증을 통해 직전년도 소득증빙이 가능합니다.

※ 근로소득 원천징수영수증은 6월까지만 인정하며, 7월 이후에는 소득확인증명서만 가입 가능함

청약 당첨 등으로 해지 후 다시 가입할 수 있나요?닫기답변

□ 가입 시 청년우대형 주택청약종합저축 자격요건을 갖춘 고객은 재가입 가능합니다.

※ 횟수제한 없음

가입(혹은 전환신규)시 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 무주택으로 보아 무주택세대의 세대원 자격으로 가입 가능한가요?닫기답변

□ 불가능합니다. 청년우대형 청약통장 가입 시, 60세이상 직계존속이 주택을 소유하는 경우에도 유주택자로 보기 때문에 무주택세대의 세대원 자격으로는 가입 불가합니다.

현재 2년 이상 휴직 중이어서 직전년도 소득증빙이 없는 경우에도 가입 할 수 있나요?닫기답변

□ 직전년도 소득증빙이 없는 경우 가입이 불가합니다.

지방세 세목별 과세증명서에 재산세(주택)를 납부 후 주택을 처분했을 경우 가입 가능한가요?닫기답변

□ 재산세(주택)를 납부 후 주택을 처분했다면 처분한 주택의 부동산 등기사항 전부증명서 등을 첨부하여 처분 사실을 증빙 후 가입 가능합니다.

세대의 범위는 무엇인가요?닫기답변

□ 청년우대형 주택청약종합저축의 경우 ‘주택을 소유하지 않은 세대의 세대원인 자.’ 의 요건으로도 가입 가능합니다. 이때의 세대란, 가입자의 주민등록등본 상 등재된 본인, 배우자 및 직계 존·비속을 말합니다.

□ 다만, 청년우대형 주택청약종합저축의 비과세 요건은 가입 요건 및 세대의 범위가 상이합니다. 비과세 혜택의 경우 ‘주택을 소유하지 않은 세대의 세대 주’만 비과세 신청이 가능하며, 이때의 세대란, 거주자와 그 배우자, 거주자와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 모두 포함한 세대를 말합니다. (본인과 배우자는 생계를 달리하더라도 같은 세대로 봄)

지방세 세목별 과세증명서는 꼭 전국단위여야 하나요?닫기답변

□ 전국 단위로 재산세(주택) 납부 여부를 통해 무주택임을 확인해야 하므로, 지방세 세목별 과세증명서는 전국단위의 발급분만 사용 가능합니다. 17개 지방자치단체표시 확인하거나 전국자치단체로 기재되어있어야 합니다.

※ 전국 단위의 과세증명서는 주민센터 방문 발급만 가능하며 인터넷으로 발급 불가합니다.

청년우대형 청약통장 가입을 위한 소득확인증명서는어디서 발급가능한가요?닫기답변

□ 세무서 또는 홈텍스(인터넷)에서 발급이 가능합니다.

당첨 해지의 경우에도 지방세 세목별 과세증명서를 제출해야 하나요?닫기답변

□ 가입년도부터 해지 시점 최근 과세기간까지 전국 단위 기준으로 발급하여 재산세(주택)에 대하여 과세 사실이 없어야 무주택으로 인정합니다. 미제출 시 우대이율을 적용 받을 수 없습니다.

급여명세서 대신 통장 사본을 제출해도 되나요?닫기답변

□ 통장 사본은 불가합니다. 소득의 신고 여부를 알 수 없고, 급여의 진위여부 확인도 불가하여 인정하지 않습니다.

근로소득이나 종합소득(사업소득)은 없고 기타소득만 있는 경우 비과세 신청 가능한가요?닫기답변

□ 불가합니다. 기타소득자의 경우 비과세 대상이 아닙니다.

청년우대형 청약통장 가입(혹은 전환신규)시 세대원으로 비과세 신청을 못했으나, 가입 중 무주택세대주로 변경된 경우 비과세 신청 가능한가요?닫기답변

□ 비과세 혜택을 받기 위한 요건 중 ‘주택을 소유하지 않은 세대의 세대주’ 기준은 가입 (또는 전환신규) 당시 기준으로, 가입일 기준으로 요건을 충족하지 못할 경우 신청이 불가합니다.

소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일한가요?닫기답변

□ 청년우대형 청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형기능 강화를 위해 요건을 충족할 경우 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품입니다.

□ 따라서 주택청약종합저축에서 제공하는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받게 되며, 연소득 7천만원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 240만원 한도로 40%까지 소득공제가 가능합니다.

전환신규 시 전환원금도 우대이율 대상이 되나요?닫기답변

□ 전환원금은 우대이율이 적용되지 않고 기존 주택청약종합저축의 이율이 적용됩니다.

가입 당시 세대주였는데 해지 시 세대원인 경우 비과세 적용을 받을 수 있나요?닫기답변

□ 비과세 요건 중 ‘주택을 소유하지 않은 세대의 세대주’ 자격은 가입 당시 기준입니다. 따라서 해지 시 세대원이더라도 비과세 요건을 충족하신다면 비과세 적용 가능합니다.

올해 취업하여 급여명세표를 제출하여 가입하는 경우에도 비과세 신청이 가능한가요?닫기답변

□ 비과세 소득요건의 경우 가입일의 직전년도 신고소득 기준입니다. 따라서 직전년도 신고소득이 없는 올해 취업자라면 비과세 신청이 불가합니다.

분양권만 보유한 경우 유주택으로 간주 하나요?닫기답변

□ 분양권 보유는 청년우대형 청약통장 가입·우대금리·비과세적용에 있어 주택 소유로 보지 않습니다.

사업소득자의 경우 당해년도 신규 개설한 사업장일 경우 소득확인을 어떻게 해야하나요?닫기답변

□ 당해년도 신규개설 사업자는 소득 확인이 불가하여 가입이 불가능합니다. 소득이 확정된 7월 이후 직전년도 소득 확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) 상의 소득 기준으로 가입이 가능합니다.

청년우대형 청약통장 해지 시 무주택 여부에 대하여 확인을 하나요?닫기답변

□ 청년우대형 주택청약종합저축 해지 시 우대 이율을 적용받고자 할 경우 아래의 서류를 제출해야 합니다.

① 「지방세 세목별 과세증명서」(주택에 대한 재산세)

    ※ 해지일 기준 최근3개월 내 주민센터 발급본

      · (과세기간) 가입일∼해지일

    ※ 해지일이 속한 년도의 경우 발급 시점에 따라 당해년도 과세여부가 표시되지 않을 수 있음 (이 경우 직전년도 까지 표시)

      · (과세지역) 전국

      · (과세사실 있는 경우) 과세 물건지 및 과세연도 있어야 함

② ①에 의한 과세사실이 있으나 가입 전에 매도하여 이전등기 완료되었거나, 과세대상자와 실제납부자가 다른 경우 등 소명이 필요한 경우 : 과세 물건지의 「등기부등본」

③ ①에 의한 과세사실이 있으나 주택공급에 관한 규칙 제53조의 조건을 충족하여 처음부터 무주택으로 인정하는 경우에 해당하는 경우 : 해당사실을 입증할 수 있는 서류

④ 가입자가 ‘주택을 소유하지 않은 자로서 가입일로부터 3년 이내에 세대주(연속하여 3개월 이상 세대주)가 될 예정인 자’ 해당 시 해지 전까지 다음의 서류를 제출하여야 함

  – 가입자 본인의 「주민등록등본」(가입일로부터 3년 이내에 3개월 이상의 기간 동안 연속하여 세대주임을 입증할 수 있어야 함)